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LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. 3ª EDICIÓN 2017 libro de 630 paginas, escrito en español que trata sobre Derecho, escritas por el escritor J.Mª LOPEZ JIMENEZ , 2017 financiado por la editoral S.A. BOSCH

  • Paginas 630
  • ISBN 9788490901946
  • Autor J.Mª LOPEZ JIMENEZ , 2017
  • Categoria Derecho
  • Editorial S.A. BOSCH

Sinopsis del libro LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. 3ª EDICIÓN 2017 en castellano

Esta 3ª edición del libro, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un enfoque claramente totalizador del tema, centrado en lo jurídico -sustantivo y procesal- pero también con contenidos complementarios de carácter económico y fiscal.

La cláusula floor es, como ha señalado el Tribunal Supremo, una cláusula legal siempre que se incorpore de forma transparente en los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con los consumidores.

Como demuestran las numerosas sentencias dictadas hasta ahora, una parte sustancial de estas cláusulas no superó la prueba de la transparencia.

La sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas de 21 de diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de deslealtad debe implicar la devolución de todas las cantidades pagadas por el prestatario en aplicación de la cláusula floor, sin tener en cuenta el plazo impuesto por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina.

El posible "efecto multiplicador" se ha buscado a través del procedimiento voluntario y gratuito para el cliente, introducido por el Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección al consumidor en el ámbito de las cláusulas de suelo.

Algunas disputas pueden ser resueltas a través de este canal, pero otras necesitarán ser tratadas a través de los tribunales.

Este trabajo, por supuesto, es el trabajo de un equipo multidisciplinario de autores.

El punto de partida es el análisis de la génesis del conflicto jurídico generado por las cláusulas de suelo y su posterior evolución jurisprudencial y, finalmente, los efectos derivados tanto de la sentencia TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-Ley 1/2017.

El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas de suelo ("el proyecto de ley tributaria del ganador") también es objeto de especial atención en un capítulo que se centra en este tema.

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